Cet ancien central téléphonique au centre-ville du Mans datant du milieu de XXème siècle était à l’abandon, symbole d’un riche patrimoine délaissé.
Le promoteur, en entreprenant la rénovation du bâtiment, avait pour but d’inventer une nouvelle résidence d’habitat junior en plein centre-ville, répondant ainsi aux ambitions de la municipalité d’être « une ville universitaire plutôt qu’une ville avec des universités ».
L’objectif fut donc de réhabiliter, transformer et rehausser le bâtiment pour y implanter une résidence étudiante, projet confié à l’agence d’architectes PHARO.
L’extension et le rehaussement renforcent la verticalité du bâtiment par une toiture affirmée avec une couverture en aluminium PREFA à joint debout, mission confiée à l’entreprise GLOT Couverture, qui posera du PREFALZ Gris Quartz. Cette surélévation permet de créer 2 niveaux supplémentaires, complétant les larges façades tout en conservant les larges ouvertures.